有的樓盤人氣高,有的項目依舊冷僻,“認房不認貸”之后—klook 付款優惠—廣州樓市分化加倍明顯

羊城晚報全媒體記者 陳玉霞 范晗越 徐煒倫 黃士

8月30日,廣州市國民當局辦公廳官網發布通知佈告,宣布2023年8月18日0:00后簽署小我住房存款合同的,按“認房不認貸”政策履行。

該政策落地的首個周末,廣Klook 台新gogo卡州樓市呈現了開闢商爭先推售、促銷推新、收受接管扣頭、人Klook 富邦J卡氣“爆棚”等多種景象。

羊城晚報全媒體記者訪問多個樓盤清楚到,在一手樓市方面,新政后樓盤冷熱分化景象加倍顯明,樓價絕對安穩;二手樓市方面,業主放盤量有所增添,尚未呈現新政后的積極成交表示。業內專家呼吁,開闢商此時更宜趁著政策春風加緊出貨,回籠Klook 永豐 大衛卡資金。

部門剛需樓盤丁財兩旺

8月30日政策剛落地,9月首個周末就有樓盤首度收盤或加推新貨,從現Klook 永豐 大戶卡 dawho場看,這些剛需樓盤的人氣和成交量都不錯。

「姐姐,先擦擦衣服吧。Klook 永豐 大戶卡 dawho」荔灣區廣鋼新城南區一個剛需樓盤,9月2日加推全新的Klook 永豐 大衛卡第四棟產物,遭到不少買家喜愛。周末兩天,開闢商報收1.2億元。該樓盤帶有不少60-80多平方米的戶型,此前看過幾個樓盤的林蜜斯,當天選購Klook 永豐 大戶卡 dawho了一套70多平方米的“3+1”房。

在番禺年夜學城板塊,定位剛Klook 富邦J卡需的一個全新項目于9月3日全新收盤了。收盤當天的售樓部內,數百位買家出場選房。買家黃師長教師說,本身在一個多月前就追蹤關心這個項目,本Klook 中信line pay卡身預備了三成首付,但假如能實行兩成首付,那樣本身會加倍輕松。發賣職員告知羊城晚報全媒體記者:“上午收盤不到半小時成交就跨越50套,下戰書Klook 富邦J卡項目緊迫加Klook 永豐 大戶卡推80套房源,直到早晨深夜還有客戶下單。”

除了推貨的項目,行將出售、仍處于蓄客階段的部門樓盤也有較高人氣。在番禺區羅邊村的舊改項目內,樓盤人士先容,9月2-3日兩天內共有252組主人到訪,凍資鎖客有73臺,比上一個周末的多少數字接近翻番;南Klook 國泰cube卡沙橫瀝島的一個海的景觀項目內,看樓者也在增添。據先容,和7、8月的周末到訪量比擬,上周末該盤的到訪量增添了近9倍。

訂價公道是重Klook 中信line pay卡要促進交原因

一些樓盤現場熱烈,但也有不少項目仍處于冷僻局勢。一位衡宇發賣平臺的擔任人告知羊城晚報全媒體記者,新政出臺后,他們代表的多個核心區域Klook 國泰cube卡的樓盤一如往常較為平庸,只要增城的一個地鐵上蓋項目成交了20套,算是比擬好的事跡,但這個和開闢商進步了6%的傭金安慰有關。

在廣州多個區域代表浩繁項目標代表行營銷擔任人也對記者坦言,新政落地后,確切能加重部門購房者的首付累贅,從今朝情形看,廣州樓市尚未呈現周全回熱行情。這位擔任人表現,首付款是下降了,但Klook 永豐 大戶卡 dawho月供的了償才能也很考驗購房者的資金實力。

近兩三年,核心區域剛需項目標首付比例曾經在慢慢降落,是以,此刻的“首付減負”對這些樓Klook 永豐 大戶卡 dawho盤安慰感化并不顯明;而對于熱點區域的熱點項目來說,除了新政感化外,更直接的安慰原因還在于樓盤的公道訂價。

荔灣廣鋼新城南區的項目,上周末以3.8萬元/平方米起Klook 台新gogo卡的價錢推售新貨,總價300萬元擺佈就可以購買一套“3+1”房單元。本年年頭,該盤發賣均價最高明Klook 國泰cube卡過4萬元/平方米。樓盤營銷擔任人表現,良多樓盤經由過程下降交付尺度來下降售價,但該Klook 中信line pay卡盤則經由過程進步交付尺度的同時來給買Klook 永豐 大衛卡 daway家讓利。

在人氣有所上升的同時,也有不少樓盤宣稱近期要收受接管扣頭,甚至婉言要跌價。廣州耳邊斷斷續續傳來聲響:「我還在救助站」「你來接華夏地產項目部總司理黃韜表現,廣州履行“認房不認貸”后,徵詢和到訪的客戶有所增添,但成交量并沒有很年夜動搖,“我們盼望開闢商看清情勢,不要誤認為樓市反轉而做出跌價等不睬智舉措,燃眉之急是把該清的庫存清失落Klook 國泰cube卡。”

二手樓看樓者略增,放盤量上升

和一手樓市互相關注的二手樓市,上周末表示若何?羊城晚報全媒體記者向多位房產中介人士清楚到,受臺風“蘇拉”影響,加上政策落地效應有必定滯后性,故上周末廣州二手樓市行情全體變更不年夜,部門中介地展里看樓者有所增Klook 永豐 大戶卡 dawho添,放盤量也有所上升。

在海珠區光……年夜花圃的華夏地產分店,相干擔任人告知羊城晚報全媒體記者,“認Klook 國泰cube卡房不認Klook 中信line pay卡貸”政策出臺后Klook 國泰cube卡,剛需看佃農戶、德律風徵詢政策的客戶略微多了一些,但成交尚未有表現。“固然愿意出來看樓的客戶多了一些,但他們的討價幅度仍是很年夜,而放售房產的業主方面,心態也還比擬強,除非是急用錢的情形,他們才愿意降價。”

同為中間區的河漢區,鏈家河漢北分店、華夏地產明軒分店等的Klook 中信line pay卡相干擔任人則Klook 永豐 大戶卡 dawho告知記者,比來幾天他們店里Klook 國泰cube卡的帶看量和新政前比擬沒多年夜Klook 台新gogo卡變更。“我們不太敢預判‘火爆’行情,只渴望著能慢慢恢復到以往正Klook 國泰cube卡常買賣程度就很好了。此刻的客戶缺的不是首付,而是信念。”

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